不動産は安心の不動産会社選びから

住宅ローンの審査前に清算するべきでしょうか？4月に完成の戸建て購入を検討しています。仲介不動産会社の提携銀行での住宅ローン（頭金0円で3300万＋諸費用を35年借入　年収520万円・夫30代前半　妻子供2人）を考えています。分割払いの買い物　約18万（１万×５ヶ月と1万1千×１２）と車のローンの残り12万があります。そちらはすぐにでも返済可能です。（住宅購入を考えていなかったので安易に毎月少しずつとクレジットにしてしまいました。）ところが住宅ローンの検討を始めてから主人のクレジットに残高があることがわかりました。会社の接待や出張の交通・宿泊費が領収書による後日清算なので　自分のカードで支払っていたようです。カードの決済日までに入金があるときは良いのですが、間に合わずカードの決済前にキャッシングして入金していたようです。今の残高は10万円くらいだと言っていました。すぐにでも（1ヶ月以内）仮審査になると思うのですが、カードやクレジットの残高を０にしておいた方がよいでしょうか？またキャッシングの履歴などはやはり印象としてよくないのでしょうか？

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住宅ローンの審査に落ちました。新築か新築に近い中古の戸建でマイホーム購入を考えています。ですが、住宅ローンの審査に落ちてしまいました。理由は以前カードの支払が遅れたことがあるからのようです。現在も支払い遅れはないものの、クレジットで借入があります。住宅ローンは現在まで２回落ちています。あまり回数が増えるとどんどん評価が悪くなると聞いたのでどうしたらよいかと困っています。銀行等が審査する際の資料（カードの支払遅れ等）の時効はないのでしょうか？何年かで消えてくれるということはないのでしょうか。そして、そのほかの方法で住宅ローンが通る方法はないでしょうか？

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住宅ローンの仮審査を受ける際、カード会社の返済が１度でも遅れれば、審査に通らないと聞きましたが本当ですか？この度、新築一戸建てを購入することになり、近々、住宅ローンの仮審査を受けます。私が心配しているのは、イオンカードを日々のガソリン代や食品の買い物で利用しているのですが、過去（はっきり覚えていないが、５年以内くらい）に２回ほど、預金不足で引き落としが遅れたことがあります。その時は、ハガキで連絡が来て気付き、指定の期日内に支払を済ませました。また、そのｶｰﾄﾞ以外に作ってあるけど一度も使用したことのないｶｰﾄﾞが１枚、最近ｶﾞｿﾘﾝ代を支払うように新たに作ったｶｰﾄﾞを１枚所有しています。いづれもキャッシングは一度もしたことはありません。こういう場合、住宅ローンの審査には通らないでしょうか？ご回答、よろしくお願いします！

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住宅ローン無知な上、仮審査が通ってしまいました。嫁は私の不安はそっちのけで突き進もうとしています。今月2月、JA住宅ローンで2300万円の仮審査が通りました。金利計算（10年固定）したら、毎月75000円の支払だそうです。現在家賃100000万円住宅新築にはもろもろお金がかかってくるものですよね？土地は嫁の実家からの借り物建物1800万円付帯工事200万円外溝工事100万円家電等100万円（切り詰めて）その他が一番気になります。金融機関の保証料団体信用生命共済登記費用火災保険固定資産税等これだけでは足りないような・・・まだあるような・・・本審査の手続きが近づくにつれ、不安で不安で（TT)どなたか詳しい方にご質問です。1、将来的に嫁の父親が亡くなった時の相続税はかかってきますか？2、その他の費用は（保証料など）はいくらくらい掛かるものなのでしょうか？ またその金額はいつ支払うものなのでしょうか？

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先日、住宅ローンの事前審査をうけたところ結果は不可でした。調べたら、信用情報機関にカード会社のミスで５年以上前の退会したはずのデータが残っていることがわかりました。そのカード会社に責任を問えますか？住宅ローンの事前審査を受ける前の相談でいろいろな情報を伝え、イケそうだとのことで出したので困っています。原因を調べる為、信用情報機関（CIC・CCB）で確認したら５年以上前に退会したはずのカードの情報が残っておりました。そのカード会社は『退会の登録が漏れていました。申し訳ございません。』というだけで何もしてくれません。どうしたらよいでしょうか？

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夫と共同名義で新築一戸建てを購入することになり、住宅ローンの審査をすることになりました。約10年前に当時住んでいた実家が移転建て直しをすることになり、土地は父の名義、建物は私と母の名義で購入しました。その数年後に私が結婚し、家を出たのですが実家の名義もそのままの状態で、契約名も旧姓のままです。今回審査する時は、苗字も本籍もまったく違う状況になるのですが、建物が私の名義になっているので、夫と購入する予定の住宅ローンは通らないでしょうか？アドバイスよろしくお願いします。

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神戸の司法書士事務所・垂水区の西神戸司法書士事務所です。相続・借金・自己破産・不動産登記をサポートします。

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オール電化に対応した、電磁波のほとんど出ない遠赤外線パネル式電気床暖房“エコハックス”。またパネル式なので安全性が高く耐荷重にも優れています。気になる電磁波もほとんど出ないので安心です。

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住宅の入居年について(確定申告・住宅ローン控除)新築一戸建て住宅を購入したんですが、次の場合、入居年は19年か20年どちらになるのでしょうか？19年12月 売買契約19年12月 転出・転入届け提出20年1月 金銭消費貸借契約20年1月 残金決済20年1月 引き渡し＆引越し住民票上では去年中に新築に入居してることになってます。この建物が建てられたのは19年9月です。確定申告は今年やるべきなんでしょうか？そして住宅ローン控除も平成19年の控除額でいけるんでしょうか？できれば入居年は19年ってことにしたいです。住宅ローン控除が19年の方が得らしいので…。

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（500枚）住宅ローンの審査通るか心配です。まず、家族構成から私と妻と1歳半娘の三人家族です。年収私が420万妻が380万です。ローンは車のローン（私名義の30万位あります）今回融資してもらいたい住宅ローンの金額は3000万です。頭金は400万です。ここからが不安の種です。はっきり言って私は結婚するまでかなりだらしない人間でした（借金する人がだらしないというわけではありません）消費者金融で（武富士80万＋アイフル50万）借りていた時期がありました。しかも延滞もちょくちょくありました。携帯とか電気も・・・お金が払えなくてというより、めんどうだから明日でいいや（延滞金払えば済むやぁぐらいでした）今は、借金もありませんし、延滞することもありません。でもやはり過去のことはいえ3年くらい前ですので・・クレジットカードは問題なく契約できてますが・・信用されないでしょうか？こういうことに詳しい方おりましたら審査前に少し現実を僕に教えてください。

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