過去に主人のカードで50万程キャッシングがあり住宅ローン審査に通るか心配です。2790万円の新築物件を購入する予定の者です。主人の年収は620万円で勤続年数は15年です。自己資金は親からの援助の300万円です。過去に主人のセゾンカードで50万程キャッシング利用があり、去年の12月には全額返済済みですが今回住宅ローン審査に通るか心配です。返済しているものの、リボ払いで、しかも返済完了後７か月程度しかたっていないので…。遅延等はありません。どなたかアドバイスよろしくお願いします。
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住宅ローン審査について現在、住宅ローン（夫名義）の連帯保証人になっております。離婚することになり、慰謝料を頭金に私がローンを組んで中古マンションを購入したいと思ってます。現在の自宅は売却予定ですが、私と子供が出て行ってから主人が手続きをすることになっています。残債も２０００万くらいになりますが、主人が払う予定です。子供の学校もありますし、もちろん住む所がないと出て行けないので売却前にローンを組みたいのですがこのような状況で、私はローン審査に通りますでしょうか？ちなみに、年収３００万、１０００万借りたいと思っています。詳しい方、教えてください。
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住宅ローンの本審査について築の建売住宅を購入予定です。今月の中旬に住宅ローンの仮審査を主人名義で2行でしてもらいました。1行は労金でもう1行は地元の地方銀行です。（地元では一番大きい地方銀行です。）労金は主人が私の車のローンの保証人になっている為NGでした。地方銀行は2700万OKと言う返事を頂き、先日2700万の本審査の申し込みをしてきました。仮審査がOKでも本審査でNGになる場合もあると聞いて、とても不安です。労金と地方銀行の仮審査結果のあまりの違いにも不安があります。ちゃんと、ローンが通るでしょうか？夫（31歳）地元大手企業13年勤務。転職暦なし。会社は資本金4億、従業員1000人以上。年収 前年度399万円 今年度449万円（参考に銀行に今年度の源泉を渡しています）夫名義のローン残債 自動車115万 電化製品20万（電化製品店のカードで購入）クレジットカード2枚所有（1枚は現在住んでいるアパート家賃支払いの関係で強制で作らされました。キャッシングを21万ほど使っています。もう1枚はガソリンをカード払いにしています。ガソリンは翌月一括で払っており、キャッシングを10万ほど使っています。）仮審査前の11月頭にキャッシングを4万ほど使っており、念のため本審査申し込み前に少しでも使用額を減らそうと先日、一部入金をしています）ローンは主人だけの名義で申し込んでいますが、私は33歳でパートタイマーで働いております。年収は110万程度で健康保険や厚生年金は主人の会社でかけてもらっています。私自身は自動車ローン340万ほど残っており、主人が保証人になっています。仮審査から本審査までは新たなローンキャッシング、新規カード作成もしておりません。仮審査では信用情報の照会の同意書にサインしております。今回、本審査を申し込んでいる銀行では通帳ももっており、給料振込み、公共料金の引落し、財形貯蓄をしており、主人の会社の取引銀行です。購入予定の住宅は2700万です。自己資金は210万用意しております。いかがなものでしょうか？参考までに、ご意見お聞かせください。長い文章になりましたが、よろしくお願いします。
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夫と共同名義で新築一戸建てを購入することになり、住宅ローンの審査をすることになりました。約10年前に当時住んでいた実家が移転建て直しをすることになり、土地は父の名義、建物は私と母の名義で購入しました。その数年後に私が結婚し、家を出たのですが実家の名義もそのままの状態で、契約名も旧姓のままです。今回審査する時は、苗字も本籍もまったく違う状況になるのですが、建物が私の名義になっているので、夫と購入する予定の住宅ローンは通らないでしょうか？アドバイスよろしくお願いします。
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先日、住宅ローンの事前審査をうけたところ結果は不可でした。調べたら、信用情報機関にカード会社のミスで５年以上前の退会したはずのデータが残っていることがわかりました。そのカード会社に責任を問えますか？住宅ローンの事前審査を受ける前の相談でいろいろな情報を伝え、イケそうだとのことで出したので困っています。原因を調べる為、信用情報機関（CIC・CCB）で確認したら５年以上前に退会したはずのカードの情報が残っておりました。そのカード会社は『退会の登録が漏れていました。申し訳ございません。』というだけで何もしてくれません。どうしたらよいでしょうか？
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住宅ローン無知な上、仮審査が通ってしまいました。嫁は私の不安はそっちのけで突き進もうとしています。今月2月、JA住宅ローンで2300万円の仮審査が通りました。金利計算（10年固定）したら、毎月75000円の支払だそうです。現在家賃100000万円住宅新築にはもろもろお金がかかってくるものですよね？土地は嫁の実家からの借り物建物1800万円付帯工事200万円外溝工事100万円家電等100万円（切り詰めて）その他が一番気になります。金融機関の保証料団体信用生命共済登記費用火災保険固定資産税等これだけでは足りないような・・・まだあるような・・・本審査の手続きが近づくにつれ、不安で不安で（TT)どなたか詳しい方にご質問です。1、将来的に嫁の父親が亡くなった時の相続税はかかってきますか？2、その他の費用は（保証料など）はいくらくらい掛かるものなのでしょうか？ またその金額はいつ支払うものなのでしょうか？
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住宅ローンの仮審査を受ける際、カード会社の返済が１度でも遅れれば、審査に通らないと聞きましたが本当ですか？この度、新築一戸建てを購入することになり、近々、住宅ローンの仮審査を受けます。私が心配しているのは、イオンカードを日々のガソリン代や食品の買い物で利用しているのですが、過去（はっきり覚えていないが、５年以内くらい）に２回ほど、預金不足で引き落としが遅れたことがあります。その時は、ハガキで連絡が来て気付き、指定の期日内に支払を済ませました。また、そのｶｰﾄﾞ以外に作ってあるけど一度も使用したことのないｶｰﾄﾞが１枚、最近ｶﾞｿﾘﾝ代を支払うように新たに作ったｶｰﾄﾞを１枚所有しています。いづれもキャッシングは一度もしたことはありません。こういう場合、住宅ローンの審査には通らないでしょうか？ご回答、よろしくお願いします！
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住宅ローンの審査に落ちました。新築か新築に近い中古の戸建でマイホーム購入を考えています。ですが、住宅ローンの審査に落ちてしまいました。理由は以前カードの支払が遅れたことがあるからのようです。現在も支払い遅れはないものの、クレジットで借入があります。住宅ローンは現在まで２回落ちています。あまり回数が増えるとどんどん評価が悪くなると聞いたのでどうしたらよいかと困っています。銀行等が審査する際の資料（カードの支払遅れ等）の時効はないのでしょうか？何年かで消えてくれるということはないのでしょうか。そして、そのほかの方法で住宅ローンが通る方法はないでしょうか？
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住宅ローンの審査前に清算するべきでしょうか？4月に完成の戸建て購入を検討しています。仲介不動産会社の提携銀行での住宅ローン（頭金0円で3300万＋諸費用を35年借入 年収520万円・夫30代前半 妻子供2人）を考えています。分割払いの買い物 約18万（１万×５ヶ月と1万1千×１２）と車のローンの残り12万があります。そちらはすぐにでも返済可能です。（住宅購入を考えていなかったので安易に毎月少しずつとクレジットにしてしまいました。）ところが住宅ローンの検討を始めてから主人のクレジットに残高があることがわかりました。会社の接待や出張の交通・宿泊費が領収書による後日清算なので 自分のカードで支払っていたようです。カードの決済日までに入金があるときは良いのですが、間に合わずカードの決済前にキャッシングして入金していたようです。今の残高は10万円くらいだと言っていました。すぐにでも（1ヶ月以内）仮審査になると思うのですが、カードやクレジットの残高を０にしておいた方がよいでしょうか？またキャッシングの履歴などはやはり印象としてよくないのでしょうか？
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住宅ローン審査等について教えてください！！マイホームの購入を検討している矢先に、主人の会社の事業縮小で、いきなり解雇になりました。しばらくするとヘッドハンティングされ、今月末から新しい職場に正社員雇用が決まっています。年収もアップし、役職（課長補佐）にもつきます。今現在は日雇いのアルバイトで正社員になる日を待っている状態なのですが、ちょうどとても良い条件の物件を見つけ、不動産業者を通じて、無謀にも住宅ローンの仮審査をしてもらったところ、地銀で審査が通らず、そのほかは口頭で内容を伝えただけらしいのですが、何件かの銀行でも審査が通りませんでした・・・。（あたりまえですよね・・・）ですが、どうしてもその物件を手に入れたいと思い、質問させていただきます。上記のような内容でも審査が通るような銀行はありますでしょうか？もしくは、勤続年数が少なくても年収等で考慮していただけるような借入先はありますか？？（金利が高くて審査が甘い！というような銀行等あると聞きますが、無理して借り入れするのも不安ですが・・。）主人 Ｈ１９年年収 ４８０万 新会社での見込み年収 ６００万 ２７歳妻（私） １１０万 Ｈ２０年度見込み年収 ２３８万 ３０歳地元信金でのマイカーローン残金約５０万ありいろいろと住宅ローンについて教えてくださると助かります。
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| By N2H | |
