住宅ローンの固定？変動？金利選択で迷っています。住宅ローンの固定・変動・金利選択で迷っています。先日3290万の住宅を購入しました。頭金700万とリフォーム代200万をプールし、銀行借り入れは2590万で申請しております。（手元には500万残っております）年間100万ほど繰り上げ返済する予定でおりましたので、変動金利でローンを組む予定でしたが、（優遇で1.4％金利）ニュースで住宅ローン金利が上がっているとのニュースを聞いて少し不安になってきています。あがっているのは固定金利だということですが、変動金利も上がってくるのでしょうね？繰り上げ返済をしていく予定の方どの金利を選ばれてますか？こればっかりは予想できませんが、これから10年間で、変動金利はどこまで上がる可能性があるのでしょうか？
Read full story
結局住宅ローン金利って上がったの？去年の今の時期と比べて、住宅ローン金利は、結局上がったんですか？かわらないんですか？
Read full story
住宅ローン金利について住宅ローンを短期で設定しているため、近々再設定の時期になりますが、これから金利が上昇すると思われる今、いっそ固定金利を選択したほうがいいでしょうか？借り入れは2400万円で返済期間は35年中30年残っています。
Read full story
2008年4月～5月の住宅ローン金利について。先のことはもちろん明確にはわからないと思いますが、今後の住宅ローン（10年固定）はどうなっていくと思われますか？現在、4月もしくは5月の契約に向け準備中なのですが、素人な私としては2月の金利はかなり底値のように思えるのですが、このまましばらくこの金利が続いてくれるのでしょうか。それとも上がってくるのでしょうか。推測で構いませんので、ご意見をお願いいたします。
Read full story
長期金利（１０年物国債）は上がっていないのに何故住宅ローン金利はジワジワあがるのでしょうか？最近時、日銀による金利アップの報道や時期予測がさかんです。が、これは翌日物の（短期）金利であって、長期金利（１０年物国債）とは別で長期金利は1.6～1.8%あたりで変動しているだけです。それなのに何故銀行は、住宅ローン（１０年以上）の貸し出し金利を上げてきているのでしょうか？日銀の金利アップ≒住宅ローンの貸し出し金利アップ という報道をうまく利用しているように思えますが、どうなんでしょうか？すみませんが、やさしく解説していただければ幸いです。
Read full story
住宅を人に賃貸しております。その家は将来また住みたいと思っておりますが、現在、住宅ローン金利について借り換えはどうなのかと考えています。現在優遇1％の変動金利で1.875％ですが、新生銀行では、1.375％の10年固定で、いつでも固定に変えられるということに魅力を感じますが、賃貸中の住宅には適用しないそうです。それで、賃貸住宅でも普通に住宅ローンとして借りれ、なお有利な金利優遇のある銀行を教えてください。
Read full story
住宅ローン金利についてご意見を聞かせて下さい。今回新築の為、住宅ローンを組みます。6.7.8月の間で建物の融資をうけますが6月がいいのでしょうか・・・5月に比べ6月の住宅ﾛｰﾝ金利が予想以上に上がったので思案中です。（土地は現在ローン返済中です。）状況は以下の通りです。土地 550万借り入れで現在返済中 金利1.45％ 平成21年7月に固定期間終了するので見直し必要。 見直し後は優遇ー1.0％建物 2800万のうち1500万借り入れ予定。（銀行には2300万で審査をだしＯ．Ｋをもらっています。）今考えているのは返済期間35年、10年固定です。全期間優遇でー1.5％ み○○銀行で5月は3.65％だったのが6月は3.95％（優遇後2.45％）です。来月はさらに上がるのだろうと素人ながら私自身思っております。工務店には着工時400万はすでに手持ち資金から支払っています。残り2400万は上棟時1000万、完了時1400万支払いとの事ですが多少融通がきく為、上棟時の支払いは6月～8月でも大丈夫みたいなのです。（現在はまだ地盤改良の工事中）完了するのはまだ先ですので（と言っても数ヶ月ですが）今回は上棟時の資金についての相談です。今後の金利なんて正直後になってみないとわからないものだと解かってはいるものの他の方の意見も聞いてみたく相談させていただきました。今日現在ではローンの支払い開始は早くなっても6月に融資実行された方がいいような気がしております。繰上げ返済は年150万～200万していく予定です。この場合10年固定の選択が妥当かどうか・・・10年固定金利2.45％は高い方ですか？？私ならこうするみたいなご意見もあれば是非お願い致します。
Read full story
住宅ローンの固定金利の設定についてローンを組む際、何年固定かプランを決めると思います。果たしてどんなプランが、今現在の予測では一番最適かと思いますか？友人は３年固定にしたらしいですが、これから金利は上がる一方だなんて声も聞くのに、怖くないのかなぁと思います。それとも何か利点あっての決断なんでしょうか？？１年？とゆうのもあるらしく、それは初年度はすっごく安価だけれど３年間中には３万円くらいアップしてしまうなんて話しも聞きました。プラン設定が、もっとも重要だと思いますので、詳しく教えて下さい。どうせなら少し高くても３５年固定にした方が、返済額のアップダウンに脅されることもなく、安心かなぁなんて安易な考えでいました。実際のところ、どうなんでしょう？？？それと銀行ローンだと、施行と同時にローンが始まってしまうのですか？とゆうのは、現在アパート住まいなので、家賃と住宅ローンのダブルではとっても無理だと思うのです。引き渡しと同時にローン発生ならばまだしも。みなさんはどんな金融でどんなプランを組んでますか？金利はどこが一番いいのかなど どんな事でもいいので良い点、悪い点を並べて教えて下さると大変嬉しいです！
Read full story
住宅ローンと税金と金利住宅ローンを使わなくても支払える能力のある人がわざわざ、ローンを組んだ方が得なので組んだという話を聞きました。金利より税金の方が高いんでしょうか。何より返済してしまったほうがいいと思うんですが…。3500万くらいのマンションだったと思います。利率とか条件にもよりますが、ローン組むとそんなに税金が減るんですか？もし、詳しい方いたら教えてください。
Read full story
住宅ローンの金利優遇について住宅ローン返済中です。来月固定金利特約期間終了となります。昨年末夫名義で任意整理を行い、債権者と和解し弁済中です。なので、住宅ローンを借り換えは出来ないので現在住宅ローンを返済している銀行で再度固定金利を選ぶか、変動金利を選ぶかと選択肢がありません。固定期間終了後は0.8％の金利は継続して優遇されます。そこで、その金利優遇率を交渉すればあげてもらうことは可能でしょうか？（たとえば、0.8％→0.9％ないし１％とか）固定期間が終了となると、現在の金利よりも優遇されても支払額が上がるのは確実で、住宅ローンと借金を確実に返済していきたいので、少しでも負担が軽くなればと思うのですが…現状をお話ししても交渉するのは難しいでしょうか？どうか、よろしくお願いします。
Read full story
 |  |
| By N2H | |
