不動産は安心の不動産会社選びから

主債務者が自己破産した住宅ローンの連帯債務になっているのですが、銀行から何の連絡もこないのですが・・・どうすればいいのでしょうか。又、遅延金はどうなっているのでしょうか？すいません教えてください。知り合いが、住宅ローン？（保証協会付）約１０００万の連帯債務になっています。（主債務者は自営業だったので、住宅ローンかどうかは定かでないそうです）主債務者は一昨年１０月頃自己破産申請をし、知り合いが連帯債務になっている自宅を昨年８月頃に任意売却で売却しましたが、残債約４００万残っているそうです。その後昨年１２月に主債務者の自己破産が決定されました。一昨年の１０月頃（主債務者が自己破産申請した）から、一度も銀行もしくは保証協会から支払いについての連絡はなく、昨年７月頃に一度、銀行へ足を運んだそうですが、自己破産申請中のため、連帯債務者に連絡しないよう管財人に言われていたと説明を受けたそうです。（その際に残債の支払の意思は見せているそうです）昨年８月の任意売却の際に銀行の担当者と会い、残債についてどうするか相談したいので知人のほうから連絡すると言ったそうですが、その時には銀行から連絡しますとその担当者に断られたそうです。知人は銀行も主債務者の債権者になっていたので裁判が終わるまでは連絡してこないかな？と思っていたそうですが昨年１２月の主債務者の自己破産確定後４ヶ月経った今も何の連絡もないそうです。この場合連絡がない理由は何が考えられるのでしょうか？（昨年７月に銀行に行った際知人の連絡先は教えているそうです）又、もし今後請求が来た場合、残債務に関して一度も請求がないにもかかわらず、一昨年の１０月から現在に至るまでの遅延損害金（年利14％だと言われたそうです）について請求されるのでしょうか？又それについて支払わなければならないのでしょうか？すいませんが詳しい方いましたら教えてください。よろしくお願いいたします。

Read full story

主債務者が民事整理、連帯債務者が自己破産の場合、住宅ローンの一括返済または返却を求められてしまいますか？先日こちらで夫が借金を重ねてしまったと相談したものです。あれから話し合い、どう考えても返済が困難なため夫婦で債務整理をすることになりました。それで、弁護士の無料相談を受けてきました。私自身専業主婦で子供の都合で働くこともできないので自己破産しかできないと言われ、主人は住宅ローンがあるので民事再生で進めていくことになったのですが、ここで問題が発生しました。住宅購入時私も正社員として働いていて、主人一人の収入ではローンの審査が通らないということで私は住宅ローンの連帯債務者となっています。共同名義ではないので持ち分はありません。そのことを弁護士に相談したところ、「どうかなーまぁ大丈夫じゃないかな？」となんとも言い難い返事。破産法では連帯債務者が破産をした場合は期限の損失だとかそういうので主債務者に一括返済を求めることができると記載があったのですが、実際一括返済を求められてしまうものでしょうか？またはそれが困難な場合はマンションを引き上げられてしまうのでしょうか？それでは主人の民事再生の意味がなくなってしまうと思うのですが・・・。通常は新たな連帯保証人を立てたりすればよいなどあるようですが、あいにく主人の両親は年金暮らし、私の両親にも頼むことはできません。今までは主人ひとりで何度か遅延はあったものの滞納することはなく払ってきています。でもやはり民事再生するということで銀行からも信用がなくなり一括返済などを求められてきてしまうでしょうか？また、仮に自己破産をお願いして受任され、申し立て→破産決定までいったとして、その時点でローン一括返済しろと言われたとき、どうしても自宅を手放せない場合はどうしたらよいのでしょうか？

Read full story

彼のお母さんの自己破産と住宅ローンの関係性すごく不安です。彼のお母さんが２年ほど前自己破産をしているそうです。今年中には結婚しようとおもっていますが、結婚と同時に住宅ローンをくみたいと思っています。金額は２５００万です。私はローン、借金等ありません。彼もありませんが、１１月に車検の為新車にて買換えを考えています。貯金は合わせて２５０万ほどしかありません。このお金は車代になくなりますので実質頭金はありませんが、自己破産も含めてローンはとおるのでしょうか？もし家を買ったら、彼のお母さんとは同居になります。彼の年収３００万、私の年収３００万程度です。自己破産した身内が同居人となると、やはりローンはとおりにくくなるのでしょうか・・・。その場合どうしたら組めるようになるんでしょう。ながながとすみません。

Read full story

住宅ローンと自己破産、連帯債務について･･･父と連名で住宅ローン20年で2500万借りています。親と縁を切るトラブルがあって家を出ました。勿論、こんなことがあるなら住宅ローンなんて組まなかったので、本当なら連帯債務者から逃れたいのですが、そんなことは出来ないのもわかっています。父は返す気でいますが20年も払えないのは分かっていますし、父には他にも借金があります。私もまだ若いので将来いつ父が払えなくなって自分のところに債務がかかってくるか分からずに不安な日々を暮らしていきたくありませんし、金銭面でも早く親のことは忘れて縁を切りたいのです。ゼロからスタートできるのなら自己破産の覚悟もあります。しかし、就職もしている現在の状態で自己破産は出来るのでしょうか？そして出来たとして連帯債務者という枠から逃れることは出来るのでしょうか？婚約者もいるので早めに答えを出したいのですが･･･

Read full story

住宅ローン破綻で自己破産された方いらっしゃいますか？夫婦共有名義・ローンも半々でお互いが連帯保証人です。不倫の末、主人が家をでていきました。のちのち離婚することになりそうです。（当方は拒否しております）私は２歳、０歳の二人の子を抱えており働きにもでれない状態、わずかな貯金で安いｱﾊﾟｰﾄへ引っ越したいと思っています。購入後わずか３年の一戸建てを手放す考えです。売却しても多額の残債が残りますが（1000万は残るかと・・・）、両者ともこの家に住みたくなく毎月のローン額も大きな負担です。（それぞれの口座から自動引き落としされています）賃貸に出してもどうにもならないと思うので共に自己破産をして私は子供と再出発を頑張ろうかと思っています。安易に大きな買い物をしてしまったのが愚かな行為だったと深く反省しております。もちろん弁護士さんへの相談も考え中ですが育児に追われ思うように行動を起こせません。自己破産により住宅ローンの売却損をなくせますか？子供名義の預金（出産祝いなど１００万程度）も没収されますか？皆様のご意見をお聞かせ頂けたらと思います。宜しくお願いします。

Read full story

自己破産者の住宅ローンについて自己破産者はブラックリストに載っているため、リストから消えるまで住宅ローンは組めないということですが、保証人（公務員などの完全に信用のおける人）をつけるなどしてローンを組めないものでしょうか？

Read full story

平成１０年１０月に自己破産し、その後所持カードはオリコ１００万、ジャックスカーローン（１１０万）、カード３０万。会社員です。妻子供２人。３年後に住宅ローンを借り入れなんてできますか？無理ですかねちなみにオリコは破産する前に所持、申し立てせず。カーローンのジャックスは１年前に中古車屋でローン申し込みにて借り入れしまして、ジャックスカードを追加申し込みして現在に至りました。私は現在の会社に勤めて１年弱。年収は４２０万です。妻は専業主婦。子供が２人。母親名義の家に同居。ちなみに妻も平成１５年に自己破産しております。現在住んでいる家が老朽化し、将来住宅ローンを借りるのは絶対に無理なのでしょうか？

Read full story

去年の６月に、亭主と離婚したのですが。元亭主が自己破産したいらしいのですが。住宅ローン等の保証人に私がなっています。元亭主が自己破産したら残った債務が私の方にくるのでしょうか？去年の６月に、亭主と離婚したのですが。元亭主が自己破産したいらしいのですが。住宅ローン等の保証人に私がなっています。元亭主が自己破産したら残った債務が私の方にくるのでしょうか？それと、離婚してから2年以内なら財産放棄できると聞いたのですが。本当ですか？財産放棄したら、私も元亭主と同じ用に自己破産をしなくてもいいのでしょうか？

Read full story

夫が自己破産した場合、残った住宅ローンは連帯保証人の妻がはらわないといけないのでしょうか？夫は数年前に定年退職しましたが、退職金の額も妻にいわず新規事業につぎ込み、それも上手くいかずに借金がかなりある借金がいくらあるのかはっきり答えません。近日中に自己破産の手続きを取るようですが、妻は今後、自分に住宅ローンの返済がのしかかってくるのではないかと不安でたまりません。生活費もなかなか渡してくれず、電気、ｶﾞｽも止められて精神的に限界を感じ、離婚を考えているのですが、住宅ローンの連帯保証から外れる事はできないのでしょうか？教えて下さい。

Read full story

連帯保証人の支払いについて教えてください。母が自己破産した父（離婚しています）の信販系住宅ローンの連帯保証人になっていました。先日一括返済の請求通知が届いたのですが、一括で支払うべきですか？昨年信販会社から「払える分だけ払ってほしい」との話があり、こちらの払える金額を書いてくれと念書のようなものを書き、会社へ送りましたが、その金額、支払い期間については何も連絡がなかったため、１度支払ったきり、そのままほったらかしにしていました。ローンの元金の残額は約３００万円で、１度だけ支払った金額は３万円です。請求された金額は利息も含めて約６００万円です。とてもじゃないけど、一括返済は無理です。当時の担当には母も年なので、毎月３万円づつ１年くらいしか払えないと伝えたのですが、その後その件についてはなにも連絡がありませんでした。今回突然このような請求をされ困っています。このまま支払いがなければ法的措置をとると書いてありましたが、はらわなければどうなるのでしょうか？また、できれば支払いたくないのですが、支払わなくてもよい方法はありますか？やはり支払わなければいけないのでしょうか？また、抵当に入っていたマンションは昨年任意売却し、２番抵当に入っていた信販会社には５０万円支払われています。長くなってしまいましたが、ぜひよろしくお願いします。

Read full story