2008 4月 » 不動産は安心の不動産会社選びから

お恥ずかしい話なのですが住宅ローンの相談にのっていただきたく投稿いたします。私は消費者金融から借入があるのですが、不動産の営業さんから私に任せてくださいといわれています。詳細は追記欄に書きます。まず大きな点が、消費者金融より私が借入している残債をキャッシュバック（キャンペーン？）で相殺できますと言われました。またその話の通り完済（解約）することで住宅ローン審査を通過することができるのでしょうか？今の私の状況です。①私に関して・年齢２６歳　既婚　会社員　勤続年数７年・年収４００万円（前年度）本年度見込み額は４３０万円（税込み年収）・勤め先は株式会社（非上場）です。②消費者金融からの借入・消費者金融３社から合計１５６万円の借り入れ残債有り・１社は５年ほど返済を続けています以前４年ほど前は返済の遅れが何回かありました。ただしそれ以降は遅れることなく返済をしています。・もう１社は複数以前借入していた会社を金利の安い会社でまとめて今年借り換えを行いました。【内訳】A社　４６万円（カードローン）限度額５０B社　９７万円（カードローン）限度額１００C社　１３万円（クレジットカード）限度額３０③光熱費、家賃、通信費等延滞はありません。（４年間）住宅ローンについてもし借入ができるようなら以下の内容で考えています。①借入希望額２６００万円友人の住宅ローンの金利を参考にさせていただき、シミュレーションしてみました。■借入期間　３５年■月々返済　１１万円　ボーナス払い無し■金利３．７％の場合　借入可能額　２５８８万円　返済比率　３２．８３％■金利３．２％の場合　借入か能楽　２７７７万円　返済比率　３２．８３％金利が上がったとしても１４万５千円までは今までも生活してきているので、私個人の見解ではゆとりができると思います。（判断するのは銀行の方ですが＾＾；）上記の通りですが、私にも望みはあるのでしょうか？詳しい方がいらっしゃいましたらご回答をよろしくお願いいたします。

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住宅ローンの審査について。ここ２ヶ月ほど、出来心で夫に内緒でクレジットカード….

4月 21st, 2008

住宅ローンの審査について。ここ２ヶ月ほど、出来心で夫に内緒でクレジットカードで９万円ほどキャッシングしました。10月に返済できるのですが、住宅ローン審査の場合に申告しなければいけないでしょうか。カードは夫婦で「家族会員」になっているクレジットカードです。それまでにキャッシングは利用していません。銀行からローンの金額を減額されたりするのでしょうか？夫には知られたくないのですが、何か良い方法はありますでしょうか？ちなみに頭金1000万で2500万を借り入れにする予定です。職業は自営業で年収は夫婦合わせて1000万円です。こんな相談は自分でも情けないのですが、宜しくお願い致します。

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